第155章 收购进度
沈明玥与犹太掮客伊利亚·罗森伯格、前银行家罗拔·陈的会面，如同一石投入看似平静的维多利亚港，水下暗流开始加速涌动。一张针对皇后大道中十一亩三分地的收购大网，在潮湿沉闷的五月海雾中，悄然撒开。
邓莲如，那位被沈明玥委以重任、负责攻坚六栋短租物业的潮州女中介，展现了与其泼辣名声相匹配的雷厉风行。
仅仅一周，她便带着三份草签的意向书和满身疲惫却又兴奋的风尘，敲开了皇后大道中88号三楼临时办公室的门。
“沈小姐，幸不辱命！”邓莲如将文件摊在沈明玥面前的水泥工作台上，指甲缝里还沾着些许红泥——那是奔波于各个街巷的痕迹。“六家里面，三家已经点头。
开绸缎庄的陈老板，儿子在澳洲急等钱办移民，价钱好说，只求快，按市价八折成交，现金！
开米铺的何伯，被最近的局势搞怕了，只要港币或美金，他也愿意八五折。
最难搞的那个裁缝铺张师傅，本来咬死市价不放，我打听到他老母在潮州老家病重，急需钱救命，略加了点，又答应帮他尽快办手续，总算也拿下了。这是意向书，定金一成，十五天内付清全款、完成过户。”
沈明玥仔细浏览着文件条款，邓莲如做事果然细致，不仅价格压到了预期，连后续过户的律师、测师都初步联络了意向。“做得好，邓小姐。佣金按约支付，额外奖金也不会少。剩下三家，症结在哪？”
邓莲如脸色微微凝重：“剩下三家，有两家态度松动，但还在观望，大概想看看别人成交价，或者等更高的出价。最麻烦的是最后一家，‘广生隆’杂货的东主，潮州同乡会的副会长，林伯。
他倒不是缺钱，是压根不想卖。他说这铺子是他阿爷从光绪年间开到现在，是祖业，给座金山也不换。而且……”她压低声音，“我听他口气，好像有别人也在打听这片，出的价可能比我们高，他在待价而沽。”
沈明玥目光一凝：“知道是什么人吗？”
“林伯口风紧，没露。但我让底下兄弟去茶楼、银号附近蹲了蹲，看到有生面孔，像是上海那边过来的，也在附近转悠，还找过林伯店里的伙计打听。”邓莲如道。
上海来的生面孔。沈明玥心中警铃微作。是巧合，还是……那个潜在的对手，已经嗅到味道，开始行动了？
“继续盯紧林伯和那些生面孔。另外两家，加把火，可以暗示他们，我们资金有限，先到先得，后到的可能就要排队甚至没份了。”沈明玥果断道，“林伯那边……我来想办法。
潮州同乡会，我沈家虽初来乍到香港，但我沈家好歹是百年世家，也不是和他们没有香火情。”
邓莲如领命而去。沈明玥转向一直沉默立在旁的周管家：“周叔，备一份厚礼，以我父亲沈鹤年的名义，约潮州同乡会的廖会长饮茶。
不必提买铺的事，只叙乡谊，顺便打听一下这位林伯的喜好、家事，尤其是……他有没有什么特别的难处，或者非常想要的东西。”
“是，小姐。我这就去办。廖创兴的廖宝珊董事长，也是潮州同乡会的名誉会长，或许可以一并请动。”周管家会意。
陈思文那边的进展则显得专业而繁琐。十二栋产权复杂的九十九年租约物业，像一团乱麻。他带着两个助手，几乎住进了档案局和律师事务所，一份份地查阅尘封的产权记录、股东协议、抵押文书。
“小姐，情况比预想的还要麻烦。”陈思文眼底带着血丝，将一摞厚厚的文件放在沈明玥面前。
“这七栋有股东纠纷的楼，简直是笔糊涂账。
1941年日本人打来之前，1945年光复之后，产权几经转手、析分、抵押、继承，很多文件缺失，当事人有的死了，有的跑了，有的在台湾，有的根本找不着。有两个股东为了百分之五的份额，打了三年官司还没打完。
还有一栋，被抵押给了三家不同的银号，债权关系盘根错节。”
他指着地图上被重点标记的几处：“更棘手的是，有两栋楼的部分业权，可能涉及……前国民政府某些官员的‘干股’或者‘白手套’。
现在那边天翻地覆，这些人下落不明，但名义上的业权还在，不清算干净，后患无穷。”
沈明玥静静听着，手指无意识地在粗糙的水泥台面上敲击。这些都在预料之中，只是没想到水这么浑，
“特别费用，可以动用。目标不是压价，是理清、确权。找那些还在世的、能说话的股东谈，现金收购，条件可以适当放宽。
对于涉及前政府官员的‘干股’，查清楚背后的真人，如果人找不到了，或者不敢露面了……想办法走法律公告程序，申请产权确认。必要的时候，”她看向陈思文，“可以请那位罗拔·陈先生，动动他在前银行系统和……某些灰色地带的关系，看看有没有办法让这些‘幽灵股东’永远消失。”
陈思文心中一凛，知道这“永远消失”意味着什么，可能是一些见不得光的交易，也可能是一些法律上的“技术处理”。他郑重点头：“我明白。另外，赎楼的那三栋，接洽了债权银号，他们同意赎回，但价格咬得很死，几乎接近市价，而且要现金。这笔钱……”
“先从活动经费里支，尽快办妥。赎回来的楼，立刻抵押给廖创兴，把资金盘活。”沈明玥决策果断。“进度不能停，股东纠纷，一个个啃。
告诉那些股东，现在拿现金走人，还能去南洋、去台湾安稳度日。等新政权彻底站稳了，谁知道还会不会承认他们这些陈年旧账的合法性？”
半岛酒店茶座的会面后第三天，伊利亚·罗森伯格传来了第一次“捷报”。
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