第142章 心动

林工头在这里临时摆了几张藤椅和一张石桌，是给工人歇脚喝茶用的。周叔心思缜密，早让佣人提前过来收拾过，桌上摆着一只黄铜保温壶，壶嘴冒着袅袅热气；旁边是四只白瓷杯盏，杯壁印着淡雅的兰花纹样；还有三碟茶点：杏仁酥、核桃糕、马拉糕，都是沈明玥平日里爱吃的。

沈明玥走到露台边缘。露台约莫四百平方呎，地面铺着老式花砖，花纹已经模糊不清。栏杆是铸铁的，殖民风格的雕花，锈迹斑斑，摸上去粗糙硌手。她扶着栏杆，目光下意识地望向楼下街区——

这一望，她整个人怔住了。

眼前是一片错落有致的矮楼，像是孩童胡乱堆放的积木，却透着一种独特的时代质感。大多是二到四层的商住唐楼，灰瓦红墙，墙面斑驳，有些地方露出底下的青砖。

部分楼体还残留着战时的弹痕——那是一九四一年那场十八日攻防战留下的，弹孔周围的水泥剥落，像岁月溃烂的疮疤。

木质的楼梯裸露在外，被海风和日晒侵蚀得发黑，有些扶手已经松动，用铁丝勉强固定。二楼的骑楼下，挂着各色招牌：“陈记裁缝铺”的楷书招牌被雨水冲刷得字迹模糊；“永发杂货”的霓虹灯管缺了一段，夜里只亮半边；“利源洋行代办处”的英文招牌歪了一角，用铁丝拴在窗框上，风一吹就吱呀作响。

还有几家小餐馆，招牌油腻腻的。“祥发茶餐厅”门口挂着烧鹅和叉烧，油光发亮；“坤记粥面”的蒸笼冒着白汽，伙计正扯着嗓子吆喝：“及第粥一碗——”。

市井的烟火气扑面而来。

可沈明玥的目光，却被街区中央的三栋小楼牢牢攫住。

那是三栋英式庭院楼，二层高，白墙红瓦，与周遭灰扑扑的唐楼格格不入，像误入贫民窟的贵族。白色墙面干净整洁，没有一丝污渍；百叶窗漆成墨绿色，此刻紧闭着，挡住了外界的窥探。庭院里的草坪修剪得整整齐齐，几株棕榈树在秋风里轻轻摇曳。门口挂着一块不大的黄铜牌，上面刻着一行花体英文：

**Swire  &  Co.

Since  1816**

太古洋行。

沈明玥记得，当初陈思文帮她办理这栋88号商业楼的过户手续时，曾随口提过这三栋楼——是太古洋行的闲置资产，空置快一年了。太古在香港根基深厚，产业遍布港九，却偏偏让这三栋位于皇后大道核心地段的庭院楼白白空着，宁愿荒废，也不租给华人商户。

骨子里的傲慢，不言而喻。

她的目光缓缓移动，从东到西，从南到北。这片街区大致呈长方形，东西长约一百二十米，南北宽约六十米。她目测了一下，心里飞快计算——

七千二百平方米。

折合成亩，正好十一亩。

她的心跳，忽然漏了一拍。

“小姐，喝口茶歇歇。”周叔的声音将她从思绪中拉回。老人不知何时已沏好了茶，祁门红茶的香气在空气里氤氲开，带着特有的兰花香和蜜糖甜。

沈明玥接过茶盏，指尖触到温热的瓷壁。她没有喝，只是轻轻握着，目光依旧锁在那片街区上，似是不经意地问：

“周叔，咱们这栋楼周边，从摆花街到德辅道，这一片拢共有多少栋楼？”

周叔心里飞快的开始计算。

他顺着沈明玥的目光望去，手指下意识地摩挲着袖口——这是他在沈家伺候二十年养成的习惯，每逢思考，必先摩挲袖口，仿佛那粗糙的布料能让他定神。他早前陪陈思文去地政总署办过户时，曾留意过周边的情况，此刻闻言，连忙躬身答道：

“回小姐，早前陪陈律师去地政总署时，我跟署里的李主任聊过。

这片区域，东西长约一百二十米，南北宽约六十米，总面积是七千二百平方米，折合咱们内地的亩数，正好十一亩整。”

他顿了顿，从怀里掏出一个牛皮封面的小本子——那是他随身携带的记事本，里面密密麻麻记着各种琐事。翻到某一页，上面用铅笔粗略画了张草图，标注着街区和楼栋分布。

“这十一亩地里，拢共三十二栋物业。”周叔的指尖在草图上移动，声音压得低，只有两人能听见，“产权情况很复杂。您看，靠摆花街这边六栋，是政府短期租约的，租期最长的还有一年四个月，最短的只剩七个月。业主都是小商户——‘陈记裁缝铺’‘永发杂货’‘祥发茶餐厅’都在里头，本小利薄，日子过得紧巴巴。”

“中间这十二栋，”他指尖移到草图中央，“是九十九年租约的，大多是华人商号的产业。像‘利源洋行代办处’，背后是潮州帮的林氏兄弟；‘坤记粥面’的业主是顺德人，在澳门还有赌场生意。这些物业有些涉及股东纠纷，兄弟阋墙、叔侄争产，乱得很。”

“最麻烦的是这十四栋。”周叔的指尖落在草图西侧，那里用红笔圈出了三栋并排的小楼，旁边标注着“Swire”，“这是太古洋行的三栋庭院楼，永久业权。

旁边这几栋，是怡和洋行、渣打银行信托部的产业，还有两栋是英国家族的私产，传了三代了。”

周叔说完，抬头看向沈明玥，眼里满是担忧。

“小姐，这可是皇后大道中的核心地界，寸土寸金。”他忍不住低声道，“这栋88号商业楼，还是咱们赶上了好时机，才有机会从那个葡萄牙混血商人手里拿下的。

这片街区的物业，大半是英资洋行和白人家族的产业，他们对华人买家……向来有成见。”

他斟酌着用词，话说得委婉，意思却明白——即便时局动荡，那些洋人宁可低价卖给欧美财团，也不会轻易卖给华人。这是刻在骨子里的傲慢与偏见，非一朝一夕可改。

沈明玥抿了一口茶。祁门红茶的醇厚在舌尖化开，兰花香萦绕齿颊。她放下茶盏，目光依旧落在那三栋白色庭院楼上，只问了一句：

“那三栋太古洋行的楼，最近真没人住？”

“确实空着，空了快一年了。”周叔摇头，声音压得更低，“我最近天天在阿福开车来中环，从摆花街拐到德辅道，日日经过，从没见过有人进出。

茶档的王老板跟我熟，他在这里摆了十几年摊，消息最灵通。

他说这大半年，港里的洋人都在偷偷卖产业，把钱转去伦敦、纽约、悉尼。

太古洋行在香港的不少非核心资产都在暗中挂牌，只是要价高，又挑买家，才一直空着。”

这话，像一颗火星，落在沈明玥早已铺满干柴的心头。


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