第622章 换一种思路
“国家对农业的扶持力度非常大,政策、税收、资金等都有优惠。以清江的城市规划为例,他们准备划出5000亩土地,投资100亿,打造一座规范化、标准化、数字化、现代化的国际物流商贸城。其中包括,汽车、建材、家私、农产品、小商品等五大市场。”
“可100多亿投进去,资金多久才能回笼呢!”钱降无不担忧地问道。
张景接着说道,“钱叔,问得好!如果土地按市场价拿到手,仅5000亩土地就需要50亿,如果建筑施工,至少也需要60亿以上的资金。”
“是呀!是呀!”大家异口同声地说。
“咱们换一种思路,如果价值100万一亩的土地,我去找政府,给予我们享受国家扶持政策的待遇,只花20-30万元拿到手,土地款就只需要不到10-15亿。我们把招牌挂的土地拿下之后,从银行就能轻松地贷款40亿以上,这个项目是不是就启动了?”
大家眼前一亮,频频点头表示肯定和赞赏。
张景瞅着大家情绪波动,他不急不缓的点上一支烟,轻轻吸了一口,慢条斯理地说道,“土地和贷款到手后,我们可以把项目分为五期开发,每期开发1000亩,也就是一个市场,所开发的资金估计15亿左右就够了。”
张景的一番慷慨激昂的侃侃而谈,不仅吸引了大家期待的目光,更是提起了他们的兴趣。
大家的情绪也感染到了张景,他喝了口水,饶有兴致地说道,“咱们边建边卖,等市场建好开业之时。我们不仅收回了成本,少说也能赚个几十亿吧?”
“张景,我不明白!你向政府承诺建设一座规范化、标准化、数字化和现代化的国际物流商贸城。你如果把商铺都卖了,大家各自为阵,谁会听你的呢?还怎么实现统一的管理呢?那不成了一句空话吗?”ъìqυgΕtv.℃ǒΜ
“这是个问题,也不是问题。”张景冲大家一笑,他的脸上露出一抹若有若无的狡黠之色,他的语气显得有些兴奋而得意地说道,“我们卖的是商铺,不是市场,更不是国际物流商贸城。”
“这不一样吗?”
“当然不一样呀!商铺是你个人的,市场内的公共设施和服务可没有卖。交易大厅、结算中心、信息中心、公共停车场、冷库、汽车磅秤、治安管理、卫生管理、水电管理等不仅属于我们,每年还可以收取几千万管理费。”
钱裕望着这个既陌生又熟悉的男人,美眸中闪烁着点点的幸福之色。
钱重望着这个再三给他带来惊奇的年轻人,对他的新奇想法和思路给予非常的肯定,他感慨道,“张景,如果不是了解一些你的过往,打死我都不相信你没有经过商。你的思路太让我们信服了。”
“老爷子,说实话!这个项目我没想过与人合作。而且撬动这个项目的资金并不大,三个月,顶多半年时间,我就有能力启动它。”
张景的话语中充满自信和温情,他的脸上浮现出一丝人畜无害的笑容,真心诚意地说道。
“您老刚才的话打动了我,再说钱裕也不是外人。你们如果有兴趣,咱们就一起合作,如果没有兴趣,就当我什么都没有说。”
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