第46章 置办物业 7

交易过程甚至比昨天更加迅捷。亨利显然厌倦了所有繁琐，对合同条款只扫了一眼关键处，便爽快地签了名。

当阿忠将一百四十张崭新的百元港纸递到他手中时，这位前海军军官吹了声口哨，仔细清点了一遍，然后对着沈明玥咧开嘴，露出被烟草熏黄的牙齿：“沈小姐，你是个厉害角色。比我打交道的大多数男人都痛快。祝你好运！”

他没有再多寒暄，攥着钱，大步流星地消失在永利街嘈杂的人流中。

沈明玥接过陈敬之递来的、还带着油墨味的临时过户证明，目光扫过这栋陈旧却充满烟火气的唐楼。这里未来或许可以改造成廉租公寓或特色小店，租金回报率不会太高，但贵在稳定，且是她深入市井脉络的一个触点。

“去毕打街。”她收起文件，吩咐道。

毕打街19号，置地商行楼。

与永利街的市井喧嚣截然不同，毕打街是中环另一条繁忙的商业街，毗邻皇后大道中，店铺更高档，行人衣着更体面。置地商行楼是一栋五层高的建筑，在这个时代已算“摩登”。外墙贴着浅黄色的瓷砖，线条简洁。最引人注目的是楼侧那部钢架外露、漆成墨绿色的简易货运升降机（货梯）。

业主布朗，戴维斯介绍的那位朋友，是位略显富态、笑容可掬的英籍商人，一身浅色西装，手里也夹着雪茄，但姿态比戴维斯从容许多。

“沈小姐，戴维斯可把您夸上天了。”布朗热情地握手，引着沈明玥入内，“看看这楼，1936年建的，当时可是最新式样。货梯是通力的，稳当得很。每层都有独立的水电表和洗手间，方便分开出租。要不是我在新加坡的橡胶园急需一笔资金扩张，我真舍不得卖这聚宝盆……”

沈明玥微笑听着，目光却如雷达般扫过每一处细节。一层三间商铺，门面宽，展示效果好。货梯运行平稳，噪音在可接受范围。二层到五层，空间规整，采光良好，墙面地板保养得宜，果然如布朗所说，是栋优质资产。更重要的是，在1949年的中环，五层楼、带货梯的整栋商业楼，稀缺性极高。布朗报价七万港纸，虽高，但有其底气。

她没有像前几次那样直接砍价。而是沿着货梯上到五楼，又步行一层层仔细查看下来，最后回到一楼门口，才看向布朗，语气郑重：“布朗先生，这栋楼的质量和地段，确实出色。七万港纸，我要了。”

布朗脸上的笑容更盛，但眼神里闪过一丝商人本能的警惕，等待后面的“但是”。

“条件不变。”沈明玥继续道，语气平稳有力，“现金全款。今天签约，支付定金。楼内所有现有的办公家具、文件柜、乃至这台货梯的备用零件和维修手册，我全部接收，按合理折旧价折算进房款，清单由您提供，我们现场核定。余款在拿到田土厅临时证明后即刻结清。”

这个条件，等于将布朗需要处理的所有善后事宜一并打包解决，还额外给了他一个清理固定资产变现的机会。对于急于套现的卖家来说，省心省力，且总价并未降低。

布朗眼睛一亮，迅速盘算：家具设备旧了，本就打算贱卖或丢弃，能折价最好。对方全款支付，解他燃眉之急。他几乎没怎么犹豫，用力点头：“沈小姐快人快语！就按您说的办！我这就让人清点物品清单！”

接下来的事情繁杂但有序。布朗的秘书拿着清单与陈敬之一项项核对折价；田土厅专员核对庞杂的产权文件；阿忠等人清点定金……当沈明玥拿到这栋五层商厦的钥匙和临时证明时，日头已微微西斜。

布朗握着厚厚一叠定金，心满意足，临别时压低声音对沈明玥道：“沈小姐，您这样扫货的魄力，香港少见。

不过，树大招风，最近市面不太平，您……多加小心。”  这话里，有善意，也有身处商圈对潜在风险的直觉提醒。

沈明玥深深看了他一眼，颔首：“多谢布朗先生提醒。”

黄昏，砵甸乍街23号。

这是一条靠近半山缆车站、游客渐多的石板街道。23号是一栋三层的袖珍唐楼，建于1929年，外观看似普通，但位置极佳，正对缆车站入口，人流如织。业主乔治是位沉默寡言的中年华人，西装革履，看上去更像银行职员而非业主。他出示的产权文件显示，这楼是他早年低价购入，1947年专门请人重做了屋顶防水，保养得极好。

乔治的报价是一万五港纸，语气平淡，没有多余的话，似乎卖与不卖都无所谓。

沈明玥里外看了一遍，楼况确实如李伯调查所言，几乎挑不出毛病。屋顶崭新，墙面干燥，木窗严实。这样的物业，在这个位置，基本属于“持有就是赚”。

她没有过多废话，看完之后，直接对乔治道：“一万三。现金全款，现在交易。”

乔治抬眼看了看她，又看了看她身后沉默而精干的随从，以及停在路边那辆扎眼的劳斯莱斯，脸上没什么表情，只点了点头：“好。”

交易在一种近乎诡异的沉默和高效中完成。乔治点清六千五百港纸定金（约定尾款过户后付），交出钥匙文件，对田土厅专员点了点头，便转身离开了，甚至没有多看一眼他刚刚售出的物业。

当沈明玥的车队再次驶回浅水湾道时，天边只剩下最后一抹绛紫色的霞光。维多利亚港两岸，灯火已连成璀璨的星河。

回到书房，沈明玥站在巨幅的香港地图前，手中拿着一支红色铅笔。闻言，她微微转身，目光扫过桌上那摞代表着真金白银和未来根基的文件，又落回地图。

地图上，中环、半山那些被她用红笔圈出的区域，已有数个旁边，被打上了细细的、代表已占领的“√”。

荷李活道，皇后大道中，德辅道中，永利街，毕打街，砵甸乍街，司徒拔道（地块）……

红钩如棋，悄然布下。

窗外，夜色完全笼罩了港岛。但浅水湾别墅书房里的灯光，却亮了很久，很久。


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