第45章 置办物业 6

暮色初降，浅水湾别墅。

书房里只开了一盏台灯，昏黄的光晕笼罩着书桌。沈明玥靠在椅背上，望着窗外维港方向渐次亮起的璀璨灯火，指尖在光滑的红木扶手上轻轻敲击。

一日之内，三处核心物业入手。荷李活道的古艺楼，皇后大道中的环球大厦，德辅道中的维港商行。

风格、地段、用途各异，却都精准地卡在了她预先划定的规划上。这不仅仅是收购，更像是一场冷静而迅速的攻城略地。

豪门之所以是豪门，不光是有钱就行，还得融入到当地的上流社会阶层，手握上流社会的人脉，最重要的还是必须得有自己家的核心资产。

手握核心资产，任未来香港的局势如何变化，只要自家的核心资产还在，身份地位就会一直在。

比如四大家族的利家，手握铜锣湾一条街的物业，不管香港一路有多少过江之鲫的豪强，香港这个弹丸之地的豪门里，自始至终都有利家的一席之地。

所以，现在沈明玥每拿下一处中环、半山、山顶的地皮和物业，都代表沈家未来在这座城市的根基更深扎一分，那无形的话语权和社会影响力，也加重一分。

陈敬之已经将三份临时过户证明连同相关文件，整齐地锁进了墙角的保险柜。李伯正在安排明日接收物业、联系租客及清点遗留物品的具体事宜。空气里弥漫着一种紧绷后的、带着成功气息的松弛感。

但这松弛，只在表面。沈明玥很清楚，这仅仅是个开始。香港这块蛋糕太大，暗处的眼睛太多。周世昌的威胁暂时解除，但新的猎手随时可能出现。她必须更快，更稳，在更多人反应过来之前，构筑起足够高的壁垒。

“明天，”她忽然开口，声音在寂静的书房里格外清晰，“去永利街，还有毕打街。戴维斯介绍的那个布朗，也约在明天下午见。”

“是，大小姐。”李伯应道，“永利街8号岁月楼的业主亨利，和毕打街的布朗先生，我都已经初步联系过，他们明天都有时间。另外，砵甸乍街23号石板楼的业主乔治，也表示随时可以看楼。”

“好。”沈明玥站起身，走到窗边。夜色中的海面漆黑如墨，唯有远处航船的灯火，像散落的星子，明明灭灭。

她的目光，似乎穿透了夜幕，投向了港岛那一片灯火辉煌处。那里，有更多等待标记的猎物，有更多需要计算的得失，也有更多尚未浮出水面的……危机与机遇。

指尖停下敲击。她微微扬起下巴，侧脸在窗外微光的映衬下，轮廓清晰而冷静。

翌日，清晨，薄雾。

海风裹着咸腥与晨露的湿润，钻进尚未完全关闭的车窗。沈明玥靠在后座，闭目养神。月白色的旗袍换成了更便于行动的浅灰色暗格纹洋装，外面罩着同色系的薄呢短外套，少了几分柔美，多了几分利落。连续两日高强度的谈判与决策，并未在她脸上留下太多疲惫，反而让那双眸子在偶尔睁开时，亮得惊人。

车队穿过尚未完全苏醒的街市，驶向港岛西部的永利街。这里的风貌与中环核心区迥异。街道狭窄曲折，两侧挤挤挨挨尽是四到五层高的唐楼，外墙斑驳，晾衣竹竿从窗口伸出，挂满了各色衣物，像万国旗。空气中弥漫着复杂的市井气息：隔夜馊水的酸味、公厕的氨气、早点摊炸油条的香气、还有不知哪里飘来的、咿咿呀呀的粤曲声。

永利街8号，“岁月楼”。一栋四层高的独栋唐楼，建于1930年，红砖外墙已呈暗褐色，藤蔓植物顽强地攀附而上。一层是两间临街的窄铺，一间锁着，一间开着半扇门，里面堆着杂货。楼上住户的窗户大多开着，传出孩童的哭闹、主妇的呵斥、收音机的新闻播报声。

业主亨利——一位身材高大、头发花白、面庞被热带阳光晒成红褐色的前英国皇家海军退役军官——已等在门口。他穿着洗得发白的卡其布猎装，脚下瞪着一双沾满泥点的军靴，手里夹着一支没有点燃的烟斗，眼神锐利而直接，带着军人特有的不耐烦。

“沈小姐？”他的英语带着浓重的苏格兰口音，目光在沈明玥身上扫过，又瞥了一眼她身后的车队和护卫，眉毛扬了扬，“我是亨利·麦考利。楼就在这里，你自己看。我的报价李伯应该告诉你了，一万六千港纸。我下个月回格拉斯哥，没时间耽搁。”

“麦考利先生，幸会。”沈明玥不介意对方的态度，示意阿忠等人不必过于紧张，便当先迈入楼内。

一股更浓郁的、混合着霉味、油烟和劣质烟草的气息扑面而来。楼梯是简陋的木结构，踩上去吱嘎作响，灰尘簌簌落下。墙面灰浆大片剥落，露出里面发黑的砖块。电线如蛛网般裸露在外，胡乱缠绕。

她看得很细。一层店铺，电路果然如李伯事先打听的那般，布线混乱老旧，存在明显隐患。二楼住户门口堆着煤球，走廊昏暗。三楼，她停在一处天花板下，那里有一片明显颜色较深的水渍，边缘泛着黄，还有细微的裂纹。

“三楼B室，这个位置，”沈明玥指着那片水渍，转头看向跟上来的亨利，语气平稳，用的是英语，“天花板渗水，痕迹较新，说明屋顶防水层老化严重，近期雨水多，问题加剧了。还有底层店铺的电路，不符合现在的安全标准，必须全部更换重布。”

亨利抱着胳膊，靠在斑驳的楼梯扶手上，叼着没点燃的烟斗，哼了一声：“老房子，有点毛病正常。价格已经考虑这些了。”

“考虑到修复成本，”沈明玥迎着他的目光，毫不退让，“我的报价是一万四千港纸。现金全款，今天签约过户。屋顶和电路的修复，由我的人负责，不需要您再费心，也不会因此延误交易和您的行程。”

她顿了顿，补充道：“我知道皇家格拉斯哥银行最近在催缴一笔船舶抵押贷款的尾款，麦考利先生应该希望尽快拿到现金。”

亨利的瞳孔微微一缩，盯着沈明玥看了几秒，脸上的不耐烦渐渐被一种审视取代。他拿下烟斗，在掌心磕了磕：“你调查我？”

“做买卖，知己知彼。”沈明玥语气依旧平淡，“我只是确保交易能够顺利进行。一万四，解决您所有问题，包括银行那边的麻烦。您觉得呢？”

沉默在充斥着霉味的楼梯间里蔓延。楼下传来小贩的叫卖声。半晌，亨利重重吐出一口气，像是做出了决定，语气干脆：“成交！一万四！但我要今天之内拿到全款！”

“可以。”


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